بعض السيولة في ازدهار الأراضي بالقرب من العاصمة الجديدة لإندونيسيا ، والبعض الآخر يائس

وقال زعيم رزقي مولانا بيرويرا أتمادجا ، 38 عاما ، إن أسعار الأراضي حول قريته - على بعد 10 كيلومترات (6 أميال) من مكان بناء القصر الرئاسي - قفزت أربعة أضعاف. وقال إن بعض المزارعين "اشتروا فجأة سيارة جديدة" بعد بيع جزء من مزارع النخيل أو المطاط.

وقال رزقي إن عمله الخاص ، وهو دار ضيافة ومقهى أمام أشجار النخيل ، ازدهر أيضًا مع تدفق العمال. قام بتأجير غرف لعمال البناء بينما تم تحويل العديد من المنازل المجاورة إلى متاجر.

بعد أربع سنوات من إعلان الرئيس جوكو ويدودو عن خطط لعاصمة جديدة ، وهو موقع يمتد على ما يقرب من 260 ألف هكتار (642،474 فدانًا) يسمى نوسانتارا ، تتسارع أعمال البناء في منطقتها المركزية. في حين أن البعض قد يستفيد ، يخشى البعض الآخر من التحول.

تحاول Yati Dahlia ، 32 عامًا ، من قبيلة Balik الأصلية في المنطقة ، شراء أرض في مكان قريب ، مع العلم أن منزلها الحالي يقع حيث من المقرر بناء المباني الحكومية.

لكنها قالت إن الأسعار قفزت إلى 700 مليون روبية إلى 1.2 مليار روبية (حوالي 45500 دولار إلى 78 ألف دولار) مقابل قطعة أرض مماثلة الحجم خارج المنطقة الرئيسية لنوزانتارا ، بزيادة عشرة أضعاف التعويض الحكومي عن أرضها وكوخ من الخشب الرقائقي الأزرق حيث تبيع الآن الطعام. .

قال ياتي: "نشعر أن (الحكومة) تقتلنا ببطء".

قالت ياتي إن هي وأفراد آخرين من القبيلة يناشدون من أجل المزيد ، لكن العديد من سكان الباليك ليس لديهم وثائق مناسبة لأراضيهم ، مما يقلل من النفوذ أثناء المفاوضات مع الحكومة.

وقال زعيم قبيلة باليك سيبوكدين ، 60 عامًا ، إن بعض الناس رفضوا أيضًا الانتقال لأنهم يشعرون أن الأرض هي هويتهم.

وقال سيبوكدين الذي يستخدم اسما واحدا فقط "نطلب من الحكومة فقط أن تولينا اهتماما خاصا."

"علامات البيع"

المشروع ، الذي يتم بناؤه في منطقة تتكون إلى حد كبير من غابات تتخللها امتيازات قطع الأشجار والمزارع ومناجم الفحم والقرى ، من المتصور أن يكون مدينة خضراء وذكية ، لكنه تأثر بسبب التأخير بسبب الوباء ، في حين أن مجموعة Softbank اليابانية ، التي وعدت بالتمويل ، خرجت العام الماضي.

ومع ذلك ، فإن جوكوي ، كما هو معروف لدى الرئيس ، كان مصرا على أن خطته الرئيسية لاستبدال جاكرتا المزدحمة ضرورية لتحفيز النمو الاقتصادي في الأجزاء الأقل تطورا من أكبر اقتصاد في جنوب شرق آسيا ، خارج جزيرة جاوة الرئيسية.

أدى هذا النمو المستقبلي إلى ازدهار الأراضي ، مع وجود لافتات "للبيع" كل بضعة كيلومترات (أميال) على طول طريق ترابي خارج مركز المدينة المحدد.

قال جونيدن ، رئيس قرية تنجين بارو ، وهي مستوطنة تضم حوالي 4000 شخص داخل منطقة تطوير نوسانتارا ، إن أسعار الأراضي في الأماكن القريبة من خزان المياه ارتفعت أكثر من 16 ضعفًا.

في محاولة لاحتواء المضاربة على الأراضي ، جمدت السلطات الإندونيسية الموافقة الإدارية على بيع الأراضي ، على الرغم من أن جنيدن ، الذي يستخدم اسمًا واحدًا ، قال إن الناس كانوا يجرون عمليات بيع تحت الطاولة.

وقال باجوس سوسيتيو ، رئيس فرع شرق كاليمانتان التابع لجمعية عقارات إندونيسيا ، إن المعاملات التي لا تحتوي على شهادات للأراضي كانت ضعيفة ويمكن إلغاؤها إذا أمرت السلطات بشن حملة.

وقال إن الشركات العقارية الكبيرة لم تسع للاستحواذ على بنوك أراض في نوسانتارا بسبب تعليق التراخيص.

المضاربة الأرضية

واجهت العديد من المشاريع الكبيرة في البلاد تأخيرات بسبب قضايا الاستحواذ على الأراضي ، بما في ذلك مشاريع Jokowi الرئيسية الأخرى مثل مشروع القطار السريع الممول من الصين بقيمة 7 مليارات دولار في جاوة وخط سكة حديد النقل السريع الجماعي في جاكرتا.

ومع ذلك ، قالت سلطة نوسانتارا إن المضاربة على الأراضي لا ينبغي أن تؤثر على خطط التنمية لأن التعويض عن الأرض سيقاس بشكل عادل من قبل طرف مستقل.

وقال أحمد جاكا سانتوس أديويجايا سكرتير الهيئة لرويترز "الحكومة لا تقرر (الأسعار) من تلقاء نفسها ، بالطريقة نفسها التي لا يستطيع السكان أن يقرروا بها بأنفسهم. إذا حدثت خلافات بشأن الأسعار ، فسيتم حلها من خلال المحاكم". .

خلال زيارة في فبراير ، قال الرئيس جوكووي إن جميع المشاكل المتعلقة بالاستحواذ على الأراضي قد تم حلها وسيتم سداد المدفوعات للسكان المحليين هذا الشهر ، وفقًا لبيان صادر عن مكتبه.

حدد Jokowi موعدًا نهائيًا طموحًا للبناء.

في النصف الأول من عام 2024 ، سيتم إعلان نوسانتارا عاصمة. يجب أن تكون المباني الحكومية الرئيسية ، بما في ذلك القصر والمكتب الرئاسي ، جاهزة بحلول أغسطس من ذلك العام. وسينتقل أكثر من 16 ألف موظف مدني وشرطي وضابط عسكري من جاكرتا العام المقبل.

يوجد حاليًا أكثر من 7000 عامل في الموقع ، ومن المتوقع أن يتم تعزيز الآلاف في وقت لاحق من العام.

كما كان هناك تدفق للناس من مناطق أخرى الباحثين عن عمل.

قال ألبيان ، 55 عامًا ، الذي ترك وظيفته في منجم فحم في جزء آخر من بورنيو لبيع المياه النظيفة من موزع في منطقة العاصمة التي ستصبح قريبًا ، إنه كان يكسب ضعف ما كان يصنعه.

وقال ألبيان من خلف شاحنته الفضية "هناك حاجة للمزيد والمزيد من المياه .. الإمداد من الشركة الحكومية ليس كافيا."